Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych. Rzeczoznawca majątkowy.

Sprzedając nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym można zdecydować czy odbędzie się to przy pomocy agencji nieruchomości czy dokonamy tego zupełnie sami. Nie da się ukryć, że korzystanie z agencji to zaoszczędzenie dużej ilości czasu, ale poniesienie większych kosztów niż robienie tego w pojedynkę. Decydując się na tą drugą opcję pierwszym krokiem jest oczywiście oszacowanie wartości naszej nieruchomości, ponieważ odpowiednia wycena to bardzo ważny punkt – zbyt niska cena wzbudza podejrzenia klientów, a zbyt wysoka oczywiście ich odstrasza. Zasadne jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego. Wycena nieruchomości pozwoli na określenie wartości rynkowej prawdopodobnej do uzyskania na lokalnym rynku nieruchomości w aspekcie cech rynkowych. Rzeczoznawca majątkowy określi wartość rynkową nieruchomości przy założeniu standardowej ekspozycji nieruchomości na lokalnym rynku. Możliwe jest także oszacowanie wartości nieruchomości przy założeniu skrócej eskpozycji na rynku nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy analizuje cechy rynkoweg przedmiotowej nieruchomości, a następnie najczęściej podejściem porównawczym określa wartość rynkową nieruchomości bazując na faktycznie zawartych aktach notarialnych dotyczących nieruchomości podobnych zgodnie z Ustawą  o Gospodarce Nieruchomościami.

Jeżeli mamy proces wyceny nieruchomości za sobą to kolejnym krokiem  niezbędne jest przygotowanie odpowiednich dokumentów świadczących o tym, że nieruchomość jest naszą własnością (przede wszystkim kopia aktu notarialnego) oraz danych ewidencyjnych.  Rzeczoznawca majątkowy może pełnić rolę doradcy w aspekcie przygotowania odpowiednich dokumentów niezbędnych do podpisania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.

Pozostałe informacje

Posiadasz mieszkanie, dom, działkę lub nieruchomość komercyjną na sprzedaż lub wynajem?
Chcesz kupić wymarzony dom, mieszkanie lub inną nieruchomości?
Zależy Ci na profesjonalnej pomocy przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości?
Interesuje Cię zakup nieruchomości na rynku wtórym lub pierwotnym?

Możemy pomóc Ci szybko i skutecznie - zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszą aktualną ofertą!